Impresionante aquella Argentina de los '90 en cuanto a su capacidad para atraer inversiones directas globales. Así fue como llegó George Soros, quien permitió que Eduardo Elsztain, en aquel entonces socio de Marcelo Mindlin, pudiera salir de una mala situación económico-financiera e inventar y consolidar tanto IRSA como Cresud. Luego Soros realizó su ganancia, y se marchó. Ahora anda por España, donde observa que lo peor ya pasó y que es bueno apostar a un incremento en el valor de los activos.
Gran apuesta de Soros en España, luego de deshacer sus posiciones en el ladrillo español hace 4 años (2010), cuando vendió por un precio simbólico su participación del 45% en MedGroup, la inmobiliaria de la que era accionista, a su socio español (la familia catalana Robinat).
La primera venta parcial de la entidad financiera Bankia ordenada por el Gobierno español fue todo un éxito por el volumen captado -que casi duplicó la oferta-, y por la calidad de los inversores que suscribieron la privatización acelerada del 7,5%.
Entre los compradores, una de las sociedades de George Soros, el gestor de inversionistas más reconocido del planeta, según han confirmado fuentes próximas a la operación.
Soros ingresó a Bankia, de la que el Estado aún conserva el 61% del capital, y es un espaldarazo para José Ignacio Goirigolzarri, al frente del banco, y el ministro de Economía, Luis de Guindos.
Soros no estuvo solo en el proceso de 'book building' dirigido por Morgan Stanley, UBS y Deutsche, bajo la coordinación de Goldman Sachs y Rothschild.
Junto a él ingresaron a Bankia, Capital World, Schroders y Henderson, adquiriendo acciones que se vendieron con un descuento moderado del 4,4% sobre el precio en bolsa.
Capital Group tiene US$1 billón en administración. Schroders es una de las mayores gestoras del Reino Unido. Henderson administra fondos por valor de 75.000 millones de libras.
Además, Bankia ha atraído el interés de hedge funds que invierten a largo plazo como Egon Capital y Ochh Ziff, instituciones que solicitaron comprar acciones del banco nacionalizado con el compromiso de quedárselas durante meses.
Economía había dado órdenes estrictas de no vender títulos a hedge funds especuladores que pudieran usar los títulos para jugar a corto plazo.
El Estado se hizo cargo de Bankia cuando acudió al rescate del grupo presidido anteriormente por Rodrigo Rato, en una acción controvertida, que para muchos fue una venganza de Mariano Rajoy o de sus allegados contra quien había sido su adversario en el Partido Popular gobernante.
Más Soros
La entrada de Soros en el capital de Bankia se produce después de que el multimillonario inversor también comprase a finales del pasado año una participación del 3,8% en FCC.
Además, recientemente se ha interesado por el sector inmobiliario español donde invertirá con Lazora, la gestora dirigida por Fernando Gumuzio y a la que se ha comprometido a aportar unos 60 millones de euros.
Concha Osácar y Fernando Gumucio tienen la intención de dotar a esta socimi (sociedad de inversión inmobiliaria) de una cartera de activos de calidad, mediante la inversión, principalmente, en propiedades de uso residencial, oficinas y hoteles en España.
Así, Soros se ha convertido en el inversor estrella del nuevo fondo inmobiliario de Azora, de 500 millones de euros bautizada como Hispania Activos Inmobiliarios que se presentó al mercado.
Soros (asesorado por Clifford Chance) se ha comprometido con el equipo de Azora (representado por UBS, Goldman Sachs y Freshfields) a ser el inversor ancla, con una aportación de hasta el 20% del fondo, equivalente a 100 millones de euros.
Soros deshizo sus posiciones en el ladrillo español hace 4 años (2010), cuando vendió por un precio simbólico su participación del 45% en MedGroup, la inmobiliaria de la que era accionista, a su socio español (la familia catalana Robinat). La compañía, con intereses en proyectos turísticos (hoteles, campings, resorts de lujo o campos de golf), había recurrido al concurso de acreedores para varias de sus filiales.
Esta apuesta por el real estate español sigue los pasos de la realizada por otro grande de la inversión global, la gestora de fondos Pimco, que se convirtió en el inversor de referencia de Lar España Real Estate, el fondo de inversión inmobiliario de 400 millones de euros promovido por la gestora española Grupo Lar.
En su caso, la firma de Bill Gross se ha comprometido con otros 50 millones de euros, aunque su peso en el fondo lanzado por la familia Pereda representa un 12,5% de sus recursos.
Las gestoras españolas están aprovechando como argumento la "debilidad cíclica" del mercado inmobiliario español para convencer a los inversores internacionales del momento de oportunidad.
No en vano, ambos proyectos coinciden en tiempo y forma, ya que presentan ante los futuros accionistas como una oportunidad para aprovecharse del reajuste de precios, que se espera que ocurra entre las categorías de activos que son objeto de la inversión de este tipo de sociedades, más allá de las ventajas fiscales.
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